这是什么宝藏盘？首期8万起！还带一线江景和双湖景观！

这届年轻人普遍缺钱缺房缺爱。

一个#最穷的情侣头像#火了，贫贫无奇的钱包，狠狠戳中年轻人的痛点。

一块猪肉，就能让大家思考人生，究竟能不能实现“猪肉自由”。

8月，全国生猪（外三元）的价格达到24.34元/公斤，相较一年前的13.87元/公斤，同比上涨了75%。（来源：中国养猪网）

够不够扎心？不过，这只是开始。

去年，富达国际联合蚂蚁财富发布了《中国养老前景调查报告》，报告表示，中国新一代年轻人里（35岁以下），56%的人暂未开始储蓄。开始储蓄的44%的人中，平均每月储蓄仅1389元。

而根据汇丰银行的数据显示，过半90后有网贷记录，负债率高达1850%。

毫无疑问，收入和支出的失衡，是这届年轻人贫穷的根本原因。

月薪6千多，还了月供只剩600中山年轻人的出路在哪

在这种情况下，他们想要在中山买房，得有多难？

首先，首付和月供，就是迈不过去的两道关口。

我们来看看在中山各镇区，分别需要多少首付和月供：

目前，首付在30万以下的镇区，就只有南头镇、黄圃镇、东升镇、板芙镇、阜沙镇、大涌镇和神湾镇7个镇区。

若按全市平均房价来算，那么首付约需38万。

再看月供，贷款期限20年，月供需6006元。

而中山的平均薪酬为6629元（来源：智联招聘），若按此计算，不吃不喝16年才能买得起房。若是按揭，每月还完月供后就只剩600块。

当然了，在东区，你甚至还够不上月供。

面对着高昂的首付，沉重的月供，即使知道现在可能是置业上车的窗口期，但没有6个钱包的年轻人，还是无从下手！

他们该怎么办？

其实，任何市场都存在机会。在黄圃镇，就有这么一个楼盘，在降低置业门槛的同时，还能提供一个奢阔的居住空间：

• 首期8万起，轻松拿下一套95平的三房单位！

• 刚需价格，豪宅配置。同时拥有一线江景和双湖园景，同等价位下，在中山，再无二者。
  

它就是恒大御府。

|恒大御府鸟瞰图

双高速口，城轨旁，2站到广州
黄金干线上，再见新机遇

近年来，随着中山各项交通建设不断完善，各个镇区正在逐步打破空间上的隔阂。

广州地铁18号线即将延长到中山、深中通道正在建设中，你不难看出，中山的未来，是要融入到大湾区生活圈中。

而恒大御府，紧紧跟随着城市发展的脉搏，稳站在重要节点之上。

项目位于广珠西线和广中江高速出口，通过两条主干道，便可轻松畅达中山城区。

从项目驾车到广珠城轨南头站，只需约10分钟；再从南头站出发，约20分钟到广州南站，也就是说，30分钟左右便可通达广州。

当然，黄圃镇和广州南沙接壤，又靠近顺德容桂，这又让项目畅享广佛中3城生活。

|恒大御府区位图

另外，东部外环高速一期将在今年11月动工，从黄圃镇通到翠亨高速公路，全长约35.4公里，未来可接驳深中通道。

这条高速路，时速达120公里，双向8车道，将来从黄圃到深圳，1小时就可通达。

二期开通后，将通达珠海，之后能快速到达港珠澳大桥和澳门特区。

不难想象，大湾区1小时生活圈，已经展现在眼前。

在8月25日，南沙港铁路上的跨洪奇沥特大桥，完成桥梁合龙。“亚洲第一跨”，在黄圃完成。

2020年开通后，南沙港铁路为客货运双线铁路，货列将能联通粤西几个重要港口和其他内陆城市，甚至能直达欧洲。

|图源：中山日报 （缪晓剑 摄）

随着南沙港铁路的建设，黄圃镇将会建成此线路唯二的综合性货场。

得益于此，黄圃将朝着现代物流基地的方向，深入发展。

据官方统计，去年黄圃镇现代物流园区总投资额超15亿元，万纬物流、丰腾仓储等知名企业进驻。另外，在谈招商项目45个，总投资额超430亿元。

|万纬中山云服务物流产业园效果图

自古以来，交通要塞之地，必为繁华兴旺之地。加上大物流产业加持，黄圃镇发展将进入新轨道。

多条黄金干线交汇于此，未来居住在这里，你可以畅享湾区1小时生活，广州、深圳、佛山，珠海，随意切换。

而且，随着物业价值的上浮，再过几年，这套房子就足以让你攒下一笔小金库。

3公里内，应有尽有美满生活一步到位

值得一提的是，恒大御府还坐拥一站式全龄段教育配套。

自带3600㎡社区幼儿园之余，周边更是名校环绕，奕翠幼儿园、培红小学、黄圃中学、中山市第二中学，让孩子在氤氲书香中，培育成才。

|3600㎡社区幼儿园（效果图）

除此之外，3公里内更遍布镇政府、购物广场、体育中心、镇人民医院等配套，吃喝玩乐，皆在家门口，一步到位。

|3公里内，配套一步到位

当然，项目内部就已经配备了一个3700㎡全功能铂金会所，恒温泳池、羽毛球馆、运动健身室、西厨烘焙室、VIP影厅、红酒雪茄吧等，应有尽有，享受专属高品质生活。

其中，室内篮球场更按照CBA规格标准打造，这在中山北各镇区内，绝无仅有。

周末傍晚，约上三几好友，在篮球场打一场痛快淋漓的比赛，就是最好的放松方式。

而女主人，可以在西厨烘焙室，体验厨艺乐趣；如果家里还有小孩，他也能在儿童活动空间，和小伙伴尽情玩耍。

|3700㎡全功能铂金会所（可滑动查看）

一线江景，双湖园景刚需价格，墅级生活

不过，要说最让人心动的，还是能用刚需房的价格，买到豪宅的居住体验。

一线江景+双湖园景的配置，就足以秒杀四方。

|园林效果图

大魁河，于项目不远处，登高眺望，便能将蜿蜒缠绵的大魁河河景，尽收眼底。

|图源：黄圃发布

两个私家湖，面积共约6700㎡，一前一后，在小区的每一个地方，都能尽揽湖色春光。

环着湖边，还有一个面积约30000㎡的中轴园林，多层次园植绿化的设计，一步一景观，一景一陶然。

|园林实景图

临湖而居，看绿意苍翠，听天籁华章，生活，本该如此惬意。

|园林实景图

而最宽超100米的楼间距，不仅让你尽情享受园林美景，更让室内空间通透敞亮。

当然，产品上也绝不让你失望。

95㎡的三房，阔绰横厅设计，开间达到3.7米，客饭厅和景观阳台联通，让园林美景拓展到更深处。

两个卧室直面中轴园林，主卧套房朝南，带来更舒适体验。

另一个三房户型则为96㎡大，客厅开间更做到3.9米宽，此外3开间朝南，空间更阔绰，舒适度更高。

每个房间加送飘窗，让室内空间更灵动自由。

下边，我们一起看看样板房：

|样板房实拍图，推窗皆是美景

此外，恒大御府更采用了集团标准的9A雅装体系，堪称板块内最高装修配置。

不仅汇聚知名品牌中的高端材料，更有41道标准工序、10项工艺标准、6000余条标准化施工条例等，为产品品质保驾护航。

集齐这样的高配，首期却只需要8万起！不得不感叹，这样的门槛，实在是太友好了。

首期8万起，再加5重折扣上车中山，本该如此轻松

惊喜总是不期而遇，正值金九银十之际，恒大御府循恒大全员营销节活动，除了首期8万起，再加5重礼：

当然，首期8万的超低成本，就能买下带一线江景+双湖园景的奢阔居所，已是超值。

在能力范围内，可以选择，何必蜗居。

金九银十近在眼前，上车良机就在当下。你唯一能做的，就是把握先机，并且越快越好。

项目地址：中山市·黄圃镇·新丰北路81号

项目电话：[phone]

房叔开西北组团群啦

扫我备注“入西北组团群”

其他镇区

进群方法同上

（不拉同行中介微商）

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